Исполнительная топографическая съемка для сдачи объекта в эксплуатацию

Для получения разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию необходимо выполнить исполнительную топографическую съемку (ИТС). Это топографический план, подтверждающий факт выполнения застройщиком законченных работ по строительству и благоустройству, прокладке инженерных сетей, с помощью которого также можно сравнить фактические параметры объекта с проектным величинам. Кроме того, исполнительный топографический план даст полную информацию о положении новых построенных зданий и строений, а также вновь проложенных подземных коммуникаций, их характеристик и глубине залегания. По результатам окончательной исполнительной съемки (ИТС) завершенного объекта строительства составляется исполнительный генеральный план участка с нанесенным сдаваемым в эксплуатацию объектом.

Исполнительная топографическая съемка выполняется после выполнения работ по благоустройству и прокладке всех коммуникаций на объекте, в том числе установке всех крышек колодцев, так как их отметки будут содержаться в экспликациях подземных сооружений.

Для начала производства работ заказчику необходимо предоставить разрешение на строительство, сводный (проектный) план сетей, а также исполнительные чертежи по прокладке инженерных сетей.

Исполнительный топографический план на объект завершенного строительства обязательно сдается и регистрируется в надзорном территориальном органе (для Санкт-Петербурга - КГА).

Стоит отметить, что помимо самой исполнительной топографической съемки при сдаче завершенного объекта на ввод в эксплуатацию также требуют выполнить исполнительную схему отображения объекта строительства и инженерных сетей и исполнительную высотную съемку (ИВС). Схему отображения объекта строительства и сетей может выполнить сам заказчик на основании ИТС, а вот высотную съемку выполняет геодезическая организация с соответствующим СРО.