Создание геодезической разбивочной основы (ГРО)

---

Создание геодезической разбивочной основы (ГРО) необходимо производить в случае реализации строительного процесса по возведению объекта недвижимости.

Геодезическая разбивочная основа на строительной площадке создается для обеспечения необходимыми исходными геодезическими данными - от которых будут работать геодезисты на всех этапах строительства. Геодезическая основа должна создаваться в виде надежно закрепленных знаков, положение которых определяется прямоугольными координатами X, Y и высотой H. Знаки эти должны располагаться равномерно по площадке и быть доступными для взятия с них измерений (быть видимыми).

Правильное размещение знаков ГРО на строительной площадке и вокруг нее сможет обеспечить бесперебойную работу геодезистов на объекте, а правильная закладка или монтаж знаков не допустит ошибки в геодезических работах на всем протяжении строительства. При выборе места установки знаков ГРО обязательно руководствуются генеральным планом или строительным планом. 

Координаты и высоты пунктов геодезической разбивочной основы могут определяться как с помощью современного спутникового геодезического инструмента в режиме статики, быстрой статики и даже режиме RTK-измерений от базовых станций и контролем на исходных пунктах, так и классическим способом с помощью теодолитных ходов повышенной точности и геометрического нивелирования. Исходными пунктами при этом должны быть пункты Государственной геодезической сети (пункты триангуляции, полигонометрии, пункты нивелирной сети); в исключительных случаях используют методы переноса координат с помощи геодезических засечек с соседних строительных площадок (например при застройке квартала или многокорпусных зданий).

Точность определения планово-высотного положения, плотность и условия закрепления пунктов геодезической основы должны удовлетворять требованиям проекта производства работ. Так, например, для топографических съемок масштаба 1:500 необходимо достичь точности определяемых пунктов 2 разряда полигонометрии (5-10 см), а для геодезических работ на строительной площадке средняя квадратическая ошибка взаимного положения пунктов геодезической разбивочной основы не должна превышать 2 мм.

По своему виду пункты геодезической основы существенно различаются. Самый "легкий" способ закрепления может быть в виде забитых в асфальт строительных дюбелей, что при дорожном строительстве или работах по благоустройству весьма пригодно.

При высотном строительстве в качестве знака ГРО широко применяются светоотражающие рефлекторные марки, закрепленные на фасадах соседних зданий с помощью клея. Это удобно как исполнителю при производстве геодезических работ на плитах перекрытий, так и весьма бюджетно для заказчика разбивочной основы - не надо тратиться на установку бетонных и металлических конструкций. Но при строительстве зданий без уже ранее возведенных зданий поблизости такой способ не применим.

Более дорогим и трудоемкими способом закрепления планово-высотного обоснования является закладка металлической трубы на глубину до 2-3 м. Металлическая труба может быть вбита в землю с помощью строительной техники или установлена в заранее подготовленную яму, после чего она заливается внутри бетонным раствором (желательно с армированием), в центре которого находится арматура, торчащая на несколько сантиметров из верха трубы. Эта точка и будет в дальнейшем координироваться и являться знаком ГРО.

Для обесепечения продолжительных геодезических работ используют пункты принудительного центрирования, на которые устанавливают геодезический инструмент. Закладкой и созданием государственной геодезической сети занимаются крупные институты и предприятия. В настоящее время работы такого плана выполняются редко.

Наша компания выполняет услуги по созданию планово-высотного обоснования. Как правило, к нам обращаются в двух случаях:

- при необходимости создать геодезическую разбивочную основу для строительства;
- при необходимости создать обоснование для выполнения других геодезических работ.

По окончании выполнения работ по созданию ГРО заказчику передается:

• Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы;
• Акт передачи геодезической разбивочной основы (при необходимости);
• Акт разбивки осей;
• Схема закрепления геодезической разбивочной основы;
• Каталог координат (ведомость) определяемых пунктов;
• Схема разбивки осей;
• Схема разбивки пятна застройки (при необходимости).

Все перечисленные документы потребуются при проверке строительного надзора и при сдаче объекта в эксплуатацию (требует ГАСН).

Для составления актов освидетельствования ГРО понадобится предоставить основные сведения (на организации ИНН, ОГРН, юр. адрес, номер телефона, данные СРО, а также ФИО отвественных лиц на объекте и их номера приказов) застройщика, генерального подрядчика, проектной организации, технического надзора.

Планово-высотное обоснование для топографии создается для обеспечения исходных координат и высот при выполнении съемок разного назначения, привязке к местной системе координат. По итогам работ заказчику передается отчет по созданию планово-высотного обоснования.